[摘要] 1月16日，恒大地产集团在香港召开了2011年业务回顾与2012年销售目标展望发布会。恒大董事局主席许家印表示，恒大理性审慎地确定2012年销售目标为800亿元。
1月16日，恒大集团在香港召开2011年业务回顾与2012年销售目标展望发布会。恒大董事局主席许家印做出明确表示，恒大理性审慎地确定2012年销售目标为800亿元，恒大将步入稳定增长期。除跟踪一两年的项目外，公司不会在年内购买新的土地以作开发。
权威统计的数据进一步显示，2011年恒大实现销售额803.9亿，同比增59.4%，销售面积1219.9万平方米，同比增长54.7%。两项数据分列国内房企的和第二。
现金流是恒大地产集团业绩的亮点。截至到2011年底，集团现金余额为272.1亿，全年未使用银行授信额度371.5亿，合计可动用资金643.6亿。在目前调控越来越深入的情况下，房地产企业的现金流越来越重要，充裕的现金流成为2012年房企竞争的硬指标。据统计，目前恒大的房地产项目共有187个，在售项目121个，去年新开盘项目65个，布局。
此外，发布会还公布了2012年恒大的销售目标，即是目标销售金额为800亿元，与2011年的销售基本持平，而与2011年原本的销售目标700亿元相比，还是上调了14.2%。
恒大近年来连续的提前超额完成全年目标。2009年，恒大计划销售200亿元，实际销售303亿元；2010年销售目标360亿，实际完成504.2亿；2011年计划销售700亿，实际完成803.9亿。
许家印说，恒大在近年高速增长后，成为千亿量级企业，将步入稳定增长期。在土地储备方面，除跟踪一两年的项目外，公司不会在年内购买新的土地。
据统计，去年恒大的销售均价为6590元／平方米，减去1500元／平方米的非毛坯价格，恒大的房产均价仅在5000多元／平方米左右，且大部分项目分布在省会城市，具有高增长潜力。
此外，恒大的产品结构较为合理。大部分是针对首次置业者和自住需求，中端至中高端产品占70%，旅游度假产品占15%，高端产品占15%。据恒大提供的数据，恒大三线城市项目自住比例达86%，投资仅占14%；首次置业比例是64%，二次及以上占36%。
而在城市布局上，二三线城市对销售的贡献巨大。据统计，二线城市在售项目2011年全年的销售金额为487.8亿元，三线城市销售金额282.4亿元，两者相加达770亿元，占全部销售的近96%。
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