[摘要] 日前，2014上半年房企销售业绩排行榜出炉，清晰地展现出楼市冰火两重天的现状。以龙湖为代表的品牌房企再次笑傲市场，逆势上扬，其中，扼守大坪商圈核心的龙湖时代天街表现尤为亮眼。
日前，2014上半年房企销售业绩排行榜出炉，清晰地展现出楼市冰火两重天的现状。以龙湖为代表的品牌房企再次笑傲市场，逆势上扬，其中，扼守大坪商圈核心的龙湖时代天街表现尤为亮眼。
数据表明，从2011年1月到2014年6月，龙湖时代天街销售金额超67亿，成功加冕重庆商业地产销售总。对于当前陷入窘境的重庆楼市来说，无疑是一大奇迹。
更让人期待的是，作为“投资品”，龙湖时代天街最后两栋空中商铺即将火热面市，放眼下半年的商业地产市场，注定了依然是龙湖的舞台。
渝中打造100亿中央商圈 时代天街区域价值升级
龙湖时代天街从入市以来一步步创造着市场奇迹，而今更是在诸多销售奇迹之后，创造了诸多商业运营上的奇迹。只是在这些奇迹背后，蕴藏的是龙湖时代天街本身不可磨灭的核心地段所带来的中央商圈价值；以及由龙湖多年商业经营经验和能力所带来的超强商业打造和运营水平保障。
地处重庆几何中心的大坪，可通过轨道交通、城市快速干道等快速辐射整个重庆，为龙湖时代天街的商业运营，提供了强有力的消费力支撑。
渝中区政府推行“双核战略”，未来将投入超过700亿元用来打造整个大坪区域，与解放碑形成相互守望的态势，这就为整个大坪商圈的形成和区域发展，带来了巨大的政策利好和政府支持。
根据权威统计，龙湖时代天街已经连续2个月的周末日均人流量突破10万人次了，已经超过了区域级商业中心的水平。据统计，一个区域级的商业中心的日均人流量为6-7万人次，而像北城天街这样运营了10多年、并且已经跻身城市级商业中心的日均人流量则可以达到15-20万人流量。
也就说，开业才一年半的龙湖时代天街，目前不但成长为了一个中央商圈，而且正在从一个区域级的商业中心，向城市级的商业中心迈进。
诸多投资者正是看到了大坪巨大的发展潜力，所以才义无反顾地购买了龙湖时代天街，而今龙湖时代天街的成功运营，不仅印证了这些投资者的投资眼光，也证实着大坪的未来潜力无限。
租售、运营两旺 空中商铺用事实为自己代言
龙湖时代天街入市三年，从来都是受到市场偏爱的香饽饽，2011年、2012年、2013年曾连续三年夺得重庆市商业销售，尤其是龙湖时代天街创新推出的空中商铺更是火得一塌糊涂，3年4次开盘4次热销，成为了投资者欢迎的投资品。
对于龙湖人来说，销售的好只是商业地产的步，接下来的事情更加任重而道远——将商业营运引入良性发展轨道，开启时代天街作为核心商圈霸主的晋级之路。为此，龙湖特地抽调精英力量，成立了销售型商业运营平台。
如今，成效初显。已经交房的3栋龙湖时代天街空中商铺，1年半的时间，目前的出租率已经达到了91%，套内55平方米、5.4米层高的清水房源，每月的租金在3000-4000元每平方米。只要做好了隔层，月租金基本可达到4000元每平方米。而且租金水平已基本能够比肩成熟商圈。
这个租金水平已经超过住宅物业两倍，而物业的前期投入与住宅持平。 也就是说，花买住宅一样多的钱，得到的回报却是翻了番。
对于投资者，龙湖销售型商业运营平台尽心尽力，对于入驻商家，龙湖同样全心全意，招商引进的商家都是高端业态，以精品主题酒店、个性化体验商业、专业教育机构以及中小企业办公为主，如今，绝大部分商家的生意红红火火，对于龙湖物业的贴心服务亦交口称赞，十分放心地将自己的“钱景”托付给了龙湖。
实时销售信息：为了回馈投资者，龙湖时代天街推出了首付11万购买空中商铺的特大优惠，销售户型约为55-75平方米，VIP卡全城限时办理中。
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