[摘要] 春节期间,开发商期待的“返乡置业潮”并未拉动成交量。来自铭腾数据机构的统计显示,春节传统节假日期间,重庆楼市低迷过渡。近两周(2月16日-3月1日)整体市场新增供应量不到20万平方米,房企延缓推盘节奏,市场无项目新开盘;成交量约32万平方米,成交均价停留在6600元/平方米低位水平。
时间:2015年2月16日—3月1日
分析:铭腾房地产机构
春节期间,开发商期待的“返乡置业潮”并未拉动成交量。来自铭腾数据机构的统计显示,春节传统节假日期间,重庆楼市低迷过渡。近两周(2月16日-3月1日)整体市场新增供应量不到20万平方米,房企延缓推盘节奏,市场无项目新开盘;成交量约32万平方米,成交均价停留在6600元/平方米低位水平。
共成交商品房
3970套
成交
31.98
万平方米
分析:住宅市场成交仅25万平方米左右,受经济环境及前期透支影响,市场成交低迷;商业、商务市场以去化存量为主,市场成交均不足2万平方米。
预售
新批准预售项目9个
新批准预售面积18.84万m2
分析:九龙坡区、南岸区、沙坪坝区有少量新增供应,多个区域无项目新增供应。高层产品占据供应主力,不过供应量集中在华岩组团、西永组团等二环区域。
成交建面均价6600元/m2
环比下降
成交建面均价6300元/m2
分析:春节长假核心区域贡献不足,二环低价刚需项目支撑成交量,导致价格持续走低。
开 盘
无新开盘项目
分析:经济环境低迷,传统假日影响,房企暂缓推盘,平稳过渡,春节长假无新开盘项目。
土 地
供应商住类土地3宗,土地面积142亩,可开发体量23.59万m2
成交商住类土地1宗,成交土地面积38亩,可开发体量7.70万m2
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