[摘要] 日前,2014上半年房企销售业绩排行榜出炉,清晰地展现出楼市冰火两重天的现状。以龙湖为代表的品牌房企再次笑傲市场,逆势上扬,其中,扼守大坪商圈核心的龙湖时代天街表现尤为亮眼。
诸多投资者正是看到了大坪巨大的发展潜力,所以才义无反顾地购买了龙湖时代天街,而今龙湖时代天街的成功运营,不仅印证了这些投资者的投资眼光,也证实着大坪的未来潜力无限。
租售、运营两旺 空中商铺用事实为自己代言
龙湖时代天街入市三年,从来都是受到市场偏爱的香饽饽,2011年、2012年、2013年曾连续三年夺得重庆市商业销售,尤其是龙湖时代天街创新推出的空中商铺更是火得一塌糊涂,3年4次开盘4次热销,成为了投资者欢迎的投资品。
对于龙湖人来说,销售的好只是商业地产的步,接下来的事情更加任重而道远——将商业营运引入良性发展轨道,开启时代天街作为核心商圈霸主的晋级之路。为此,龙湖特地抽调精英力量,成立了销售型商业运营平台。
如今,成效初显。已经交房的3栋龙湖时代天街空中商铺,1年半的时间,目前的出租率已经达到了91%,套内55平方米、5.4米层高的清水房源,每月的租金在3000-4000元每平方米。只要做好了隔层,月租金基本可达到4000元每平方米。而且租金水平已基本能够比肩成熟商圈。
这个租金水平已经超过住宅物业两倍,而物业的前期投入与住宅持平。 也就是说,花买住宅一样多的钱,得到的回报却是翻了番。
对于投资者,龙湖销售型商业运营平台尽心尽力,对于入驻商家,龙湖同样全心全意,招商引进的商家都是高端业态,以精品主题酒店、个性化体验商业、专业教育机构以及中小企业办公为主,如今,绝大部分商家的生意红红火火,对于龙湖物业的贴心服务亦交口称赞,十分放心地将自己的“钱景”托付给了龙湖。
实时销售信息:为了回馈投资者,龙湖时代天街推出了首付11万购买空中商铺的特大优惠,销售户型约为55-75平方米,VIP卡全城限时办理中。
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